7月9日，东莞市自然资源局官网发布《东莞市存量住宅用地项目信息（2024-7-9）》。该信息显示，截至2024年7月9日，东莞存量住宅用地项目共有145个，总用地面积约497.09公顷。

存量住宅用地项目同比减少6个

《东莞市存量住宅用地项目信息（2024-7-9）》显示，截至2024年7月9日，东莞存量住宅用地项目共有145个，与去年同期（东莞市自然资源局官网于2023年7月4日发布的《东莞市存量住宅用地项目信息（2023-7-4）》，下同）相比减少6个；总用地面积为497.09公顷，与去年同期相比减少50.21公顷；未动工土地面积为76.32公顷，与去年同期相比减少78.32公顷；已动工未竣工土地面积为420.77公顷，与去年同期相比增加28.11公顷；未销售房屋的土地面积为340.57公顷，与去年同期相比增加72.07公顷。

“今年以来，东莞一手楼市的主基调是‘去库存’，就目前来看，存量住宅用地项目总数和总用地面积减少，说明‘去库存’效果已经有所显现。同时，最近两三年，东莞政府一直在全力推动‘促动工’工作，所以未动工土地面积才会同比减少，已动工未竣工土地面积才会同比增加。”合富研究院高级分析师李兴旺分析道。

虎门存量住宅用地项目多达12个

据统计，此次发布的存量住宅用地项目遍及东莞34个镇街（园区），其中，虎门最多，达到12个；其次是万江和大岭山，各11个；再次是东城和塘厦，各8个；接下来，依次为凤岗7个，南城、滨海湾新区、寮步、黄江各6个，厚街、大朗、麻涌、中堂各5个，长安、石碣各4个，松山湖、樟木头、石排镇、石龙、东坑各3个，常平、道滘、沙田、横沥、茶山、企石、望牛墩、洪梅、桥头各2个，清溪、高埗、谢岗各1个。

中原地产研究院执行院长车德锐表示，从存量住宅用地项目的分布情况来看，东莞一手楼市的主战场依然在滨海片区、城区片区和松山湖片区。

14个房地产项目待售

值得一提的是，在这145个存量住宅用地项目中，有106个是房地产项目，其中，在售项目72个，售罄项目14个，未动工项目6个，待售项目14个——分别是保利·天珺、民盈高田·国贸府、鼎峰·源啟、钜隆·碧水蓝湾、前湾府、桂湾府、德洲城、建鼎·汇悦、基裕泰·星凯华庭、鸿海·松湖西岸、越洋广场、碧桂园·大运上城、钱隆华府和奥园·翡翠松湖等。

▲东实·旗盛花园项目效果图

此外，存量住宅用地项目中还有5个“三限房”项目——东实旗盛花园、东实旗康苑、东实旗景花园、东实旗晖花园和东实莞香苑，建筑面积约70-80平方米现房正在持销中。东莞“三限房”，半价即享100%自住使用权，精装入住省时省力，并享有与普通商品房相同的权益和资源，且项目均位于交通便利、环境宜居处，让进莞人才安居东莞，不再漂泊。