7月9日,东莞市自然资源局官网发布《东莞市存量住宅用地项目信息(2024-7-9)》。该信息显示,截至2024年7月9日,东莞存量住宅用地项目共有145个,总用地面积约497.09公顷。
存量住宅用地项目同比减少6个
《东莞市存量住宅用地项目信息(2024-7-9)》显示,截至2024年7月9日,东莞存量住宅用地项目共有145个,与去年同期(东莞市自然资源局官网于2023年7月4日发布的《东莞市存量住宅用地项目信息(2023-7-4)》,下同)相比减少6个;总用地面积为497.09公顷,与去年同期相比减少50.21公顷;未动工土地面积为76.32公顷,与去年同期相比减少78.32公顷;已动工未竣工土地面积为420.77公顷,与去年同期相比增加28.11公顷;未销售房屋的土地面积为340.57公顷,与去年同期相比增加72.07公顷。
“今年以来,东莞一手楼市的主基调是‘去库存’,就目前来看,存量住宅用地项目总数和总用地面积减少,说明‘去库存’效果已经有所显现。同时,最近两三年,东莞政府一直在全力推动‘促动工’工作,所以未动工土地面积才会同比减少,已动工未竣工土地面积才会同比增加。”合富研究院高级分析师李兴旺分析道。
虎门存量住宅用地项目多达12个
据统计,此次发布的存量住宅用地项目遍及东莞34个镇街(园区),其中,虎门最多,达到12个;其次是万江和大岭山,各11个;再次是东城和塘厦,各8个;接下来,依次为凤岗7个,南城、滨海湾新区、寮步、黄江各6个,厚街、大朗、麻涌、中堂各5个,长安、石碣各4个,松山湖、樟木头、石排镇、石龙、东坑各3个,常平、道滘、沙田、横沥、茶山、企石、望牛墩、洪梅、桥头各2个,清溪、高埗、谢岗各1个。
中原地产研究院执行院长车德锐表示,从存量住宅用地项目的分布情况来看,东莞一手楼市的主战场依然在滨海片区、城区片区和松山湖片区。
14个房地产项目待售
值得一提的是,在这145个存量住宅用地项目中,有106个是房地产项目,其中,在售项目72个,售罄项目14个,未动工项目6个,待售项目14个——分别是保利·天珺、民盈高田·国贸府、鼎峰·源啟、钜隆·碧水蓝湾、前湾府、桂湾府、德洲城、建鼎·汇悦、基裕泰·星凯华庭、鸿海·松湖西岸、越洋广场、碧桂园·大运上城、钱隆华府和奥园·翡翠松湖等。
▲东实·旗盛花园项目效果图
此外,存量住宅用地项目中还有5个“三限房”项目——东实旗盛花园、东实旗康苑、东实旗景花园、东实旗晖花园和东实莞香苑,建筑面积约70-80平方米现房正在持销中。东莞“三限房”,半价即享100%自住使用权,精装入住省时省力,并享有与普通商品房相同的权益和资源,且项目均位于交通便利、环境宜居处,让进莞人才安居东莞,不再漂泊。
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